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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1368 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.65 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
立智街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳福帝璽
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.76 坪
- 附屬建物面積：2.82 坪
- 共同使用：20.06 坪
- 車位坪數：8.41 坪
- 土地面積：4.56 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 14樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得進一步考察，但需釐清關鍵差異
此物件在價格與實用性上展現出相當的優勢，特別適合預算有限但需要三房格局與學區資源的家庭。總價 1368 萬含車位的條件，在新光重劃區周邊具有明顯的性價比優勢，且鄰近交通要道與商圈，生活便利性高。
然而，最大的疑點在於「行政區標示」。廣告標題強調北屯區，實際地址卻為太平區，這在購屋過程中可能引發學區權益或社區認同的混淆。此外，12 年的屋齡雖屬次新，仍需實際勘查房屋結構與公共設施維護狀況。
建議行動：若您對太平區與北屯區的界定在意，或對特定學區有嚴格需求，建議在簽約前務必確認學校劃分範圍，並預約現場勘查房屋細節與社區環境。若能透過談價將價格再压低，或確認裝潢保存完善，此物件確實是該區域內的高 CP 值選擇。
問與答
北屯大樓華廈
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陸桂生(仲介，收取服務費)
暱稱：陸桂生 小陸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0901-338290
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經紀業名稱: 嘉星不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第375304號
2024年永慶不動產第四季風雲經紀人
2025年1月 百萬經紀人
2024年12月 百萬經紀人
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